¿Puedo refinanciar mi hipoteca?

Refinanciar una hipoteca es una herramienta poderosa que puede ayudarle a ahorrar dinero en los pagos de su vivienda. Refinanciar su hipoteca aprovecha su historial de pagos positivo y puede permitirle fijar tasas de interés más bajas, obtener condiciones de pago más agradables o reducir la cantidad que paga cada mes. Es posible que incluso pueda agregar el costo de las reparaciones necesarias en el hogar como parte de su nuevo préstamo hipotecario.

Como ocurre con cualquier préstamo, debes calificar para un refinanciamiento. Hay una serie de factores que pueden influir en si puede refinanciar su préstamo hipotecario, incluidos aspectos como el valor de su vivienda, cuánto debe aún, cuál es su puntaje crediticio y qué tan capaz es de pagar el préstamo. Puede resultar más difícil refinanciar en períodos de turbulencia económica, pero incluso entonces, no es imposible.

Cómo funciona la refinanciación

Si bien es bastante común que la gente hable sobre refinanciar una hipoteca, no todos entienden exactamente lo que implica una refinanciación. Aunque normalmente se habla de ello como si se tratara de una modificación de préstamo, un refinanciamiento suele ser un nuevo préstamo que cancela y reemplaza la hipoteca original. El préstamo de refinanciamiento tiene su propia tasa de interés y términos de pago, generalmente basados en el monto restante de la compra de su vivienda. Sin embargo, es posible hacer lo que se conoce como refinanciamiento con “retiro de efectivo”, aumentando la cantidad que usted debe para aprovechar el valor líquido de la vivienda y obtener efectivo para compras importantes, consolidación de deudas u otros gastos.

Si bien puede refinanciar con el mismo prestamista que emitió su hipoteca, en la mayoría de los casos esto no es necesario. Muchos propietarios comparan precios con diferentes prestamistas para asegurarse de obtener la mejor oferta posible en su préstamo de refinanciamiento. Si bien esto no siempre le brindará un trato sustancialmente mejor en un préstamo, en algunos casos el tiempo dedicado a comparar prestamistas puede generar ahorros significativos.

Principales consideraciones de refinanciamiento

Hay una serie de cosas que pueden afectar el trato que obtiene en un refinanciamiento o incluso si califica para un préstamo de refinanciamiento. Algunos de ellos son bien conocidos y afectarán prácticamente cualquier préstamo que intente obtener. Su puntaje crediticio puede tener un impacto, al igual que su relación deuda-ingresos y la estabilidad de su trabajo. El saldo restante de su hipoteca versus el valor de su casa también puede afectar su capacidad de refinanciar.

Esto puede hacer las cosas un poco más difíciles si ha pasado tiempo sin trabajo o despedido debido a factores fuera de su control; Deberá poder explicar estas interrupciones a los prestamistas y demostrar que tiene los medios para pagar el préstamo. El malestar económico también puede hacer que algunos bancos duden en otorgar tantos préstamos grandes, lo que significa que su puntaje crediticio y sus ingresos tendrán que ser un poco más altos de lo habitual para obtener un buen trato con un préstamo. Por supuesto, esto no se aplicará a todos los prestamistas, pero es importante tener en cuenta el hecho de que esto puede tener un efecto al buscar un refinanciamiento.

¿Es un buen momento para refinanciar?

Decidir si es el momento adecuado para refinanciar depende mucho de usted y de su situación personal. Algunas personas refinancian para controlar sus finanzas o para cubrir las reparaciones necesarias de la casa, por lo que estas razones tendrán al menos cierta influencia en el momento del préstamo. Si no estás bajo este tipo de presión, entonces tienes un poco más de libertad para elegir el momento adecuado. Nunca está de más comparar precios y comprobar posibles ofertas, aunque si descubre que tiene problemas para encontrar prestamistas dispuestos a trabajar con usted o no ve las ofertas para ahorrar dinero que desea, siempre tiene la opción de esperar. para que las tarifas (y posiblemente su situación) mejoren.

Encontrar la ayuda que necesita

Un refinanciamiento es tan bueno como las tasas y términos que pueda encontrar. ¿Por qué no asegurarse de tener la mayor oportunidad de encontrar el préstamo perfecto para refinanciar su hipoteca? Con WESTLAND MORTGAGE, puede obtener la mejor oferta en un refinanciamiento mientras se asegura de tener todo lo que necesita para calificar. Regístrese hoy para encaminarse hacia un mejor préstamo mañana.